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正榮以4.815億元競得城廂區棠霞路北側地塊,樓面地價7756.84元/㎡

秋水 2019-05-16 14:40 原創

[文章摘要]正榮以4.815億元競得城廂區棠霞路北側地塊,樓面地價7756.84元/㎡。

    594房產網訊

    2019年5月16日上午10:00時,位于城廂區霞林分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-04號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。


    本次拍賣共吸引了十家企業參與競拍,1號榮佳(融信)、2號正榮、3號大唐、4號融創、5號乾茂(碧桂園)、6號聯興(聯發)、7號鴻恒(世茂)、8號保利、9號陽光城、10號德興。


594房產網圖解:2號正榮

結果公示 
起拍價 3.215億元 
加價幅度 200萬元
中標方 正榮 
中標金額 4.815億元 
樓面價 7756.84元/㎡ 
溢價率 49.77% 

PS拍-2019-04號地塊(城廂區棠霞路北側地塊)位于城廂區霞林分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權29559.15平方米。1、該宗地應配建9班幼兒園一處,應集中布置在地塊東北角,用地范圍采用虛位控制(詳見紅線圖,用地面積不小于4050㎡,建筑面積不小于3150㎡);應配建居家養老服務站一處,包含休息室、保健室、活動室、家政服務用房等(建筑面積不小于200㎡,且每100戶不小于20㎡,床位數不少于5床);配建生活垃圾收集點(服務半徑不超過70m)及社區終端共同配送站。2、該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局,配建的居家養老服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

PS拍-2019-04號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,配建的科教用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


(4號地塊紅線圖)

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆規審[2019]7號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤25%;(二)容積率>1.0且≤2.1;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:東側、南側;(五)建筑限高≤60米,其中住宅建筑層數≥5層;建筑高度、風格及色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。


(4號地塊備案表)

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為57150萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過15200元/平方米。



【594房產網】

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